張庭賓中華元(國際金融)智庫創辦人

中國房地產是一個非常復雜的課題。從房產本身,它有雙重功能——基本居住需求和投資投機需求。此前,中國樓市的主要挑戰是,由少數人投資投機需求炒作,極大推高了大多數社會公眾的居住成本,以至于他們無法承受;從樓市博弈的利益主體而言,地方政府、地產商、投機者和銀行構成了炒作推高樓價的利益共謀。即共同推高樓價逼迫為滿足基本居住需求不得不買房的人接盤。因為市場不是萬能的,因此,把中國房地產的一切交給市場,并不能得出所有問題迎刃而解的結論。這是一個很簡單的邏輯。

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  • 望梅止渴:默克爾是曹操嗎?
    評論(7) | 2012-07-03 10:04:13

    曹操式的“望梅止渴”,用現代金融的用語,有點像紙上“過橋貸款”,但最后確實有了比梅子更好的結果。現在歐盟的問題是,新開出了一張張上千億的空頭支票,錢從哪里來?自己能出得起嗎,如果出不起,誰能借給他?歐元區真正增量拯救資金來源有兩個:一是以歐洲央行的名義發歐元區債券;二是歐洲央行直接印刷歐元,即QE3,以補充政府和銀行資金缺口。然而,這兩個途徑均受阻于德國,德國總理默克爾一再堅持的底線是,在歐洲各國未能實現財政一體化之前,歐洲央行堅決不發行央行債券,更不可能直接印刷歐元。

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